Перепланировка квартиры – это процесс, который требует внимания и соблюдения определенных правил. Основной задачей является правильно оформить документы, чтобы избежать неприятностей. Ниже представлена полезная информация о том, как провести перепланировку, не столкнувшись с правовыми сложностями, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Что можно изменить?
Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка квартиры может включать следующие изменения:
- Снос или перенос перегородок;
- Изменение дверных проемов;
- Увеличение или уменьшение количества комнат;
- Установка дополнительных кухонь и санузлов;
- Увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
Если же изменения касаются кухни, ванной, несущих стен или общих пространств, потребуется обязательно согласовать перепланировку.
Процесс согласования
Перед подачей заявления на согласование желательно обратиться в проектную организацию для подготовки проекта перепланировки. Для получения разрешения необходимо собрать и предоставить следующие документы:
- Заявление по установленной форме;
- Документы, подтверждающие права на квартиру (например, выписка из ЕГРН);
- Проект перепланировки, подготовленный специалистами;
- Технический паспорт квартиры.
Органы местного самоуправления должны рассмотреть документы и выдать решение не позднее чем через 45 дней. Это решение становится основой для начала строительных работ.
Что делать после окончания работ
Когда перепланировка завершена, необходимо:
- Обратиться к кадастровому инженеру для обновления технического плана;
- Подать уведомление о завершении работ в уполномоченный орган, прикрепив новый технический план.
Не забудьте, что если перепланировка была произведена без согласования, это может быть расценено как самовольная постройка. В случае возникновения вопросов необходимо знать, как узаконить подобные изменения.
