Выписка из ЕГРН: что делать со старыми свидетельствами о праве собственности?
У большинства владельцев недвижимости по-прежнему сохранились старые свидетельства о регистрации прав, оформленные в виде красивых зеленых или розовых документов. С введением новой системы возникает ряд вопросов: утратили ли эти бумаги свою ценность? Нужно ли их заменять выпиской из ЕГРН? Разберемся в ситуации, сообщает Дзен-канал "Это вообще законно?".
Новый порядок от Росреестра
Согласно действующему законодательству, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) теперь считается единственным актуальным документом, подтверждающим право собственности. Этот подход стал результатом вступления в силу закона от 13 июля 2015 года, который отменил выдачу прежних бумажных свидетельств.
Цель реформы создание безопасной и защищенной от подделок электронной базы данных. Выписка из ЕГРН это своего рода снимок правового статуса объекта на определенный момент времени с заверением подписью регистратора.
Что делать с прежними свидетельствами?
Сохраните старые свидетельства, поскольку они все еще действительны, если вы их получили до 2017 года. Однако важно помнить, что основную юридическую силу имеет запись о праве собственности в ЕГРН.
Две основные ситуации, которые могут возникнуть:
Если ваше лицо и объект недвижимости имеются в ЕГРН, старое свидетельство не нужно менять. Вы можете хранить его, но для любых сделок потребуется свежая выписка из ЕГРН.
Если сведения о праве отсутствуют, необходимо внести данные в реестр, чтобы иметь возможность распоряжаться имуществом.
Как внести данные в ЕГРН?
Если у вас нет записей о праве в ЕГРН, выполните следующие шаги:
Закажите электронную выписку с основными характеристиками объекта через сайт Росреестра за небольшую сумму.
Необходимы технические план или межевой план, которые инженеры подготавливают с использованием специального оборудования и программ.
Приготовьте пакет документов, включая старое свидетельство и подготовленный кадастровым инженером план.
После проверки информации в Росреестре, ваши данные будут внесены, и вы получите новую выписку из ЕГРН, которая станет вашим главным документом.
Не забывайте, что для любых сделок необходима актуальная выписка из ЕГРН, поскольку она подтверждает право собственности и состояние объекта на момент операции.