Каждый владелец недвижимости рано или поздно сталкивается с налоговыми обязательствами. С наступлением 2025 года и выставлением новых налоговых уведомлений за 2024 год, важно разобраться в актуальных изменениях в правилах налогообложения, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Новая кадастровая стоимость — новый расчет
С этого года налог рассчитывается на основе обновленной кадастровой стоимости, определенной по итогам государственной оценки зданий и помещений, проведенной в 2023 году. Результаты этой оценки были введены в действие в 2024 году, что, разумеется, влияет на налоговые начисления. Во многих регионах, включая Москву, кадастровая стоимость выросла в среднем на 21%. Однако для текущего года сохраняется 10%-ное ограничение на рост налога по сравнению с прошлым годом, что позволяет смягчить бремя для граждан.
Если владельцы недвижимости не согласны с новой кадастровой стоимостью, у них есть возможность оспорить это решение в суде или обратиться в региональную комиссию.
Автоматические налоговые льготы для многодетных семей
Согласно новым правилам, многодетные семьи теперь могут рассчитывать на автоматическое предоставление налоговых льгот, благодаря информации от Социального фонда России. Кроме того, появилась новая категория льготников — участники специальной военной операции и их семьи. Им предоставляется освобождение от уплаты налога на квартиру, дом и гараж, начиная с 2022 года. Оформить льготу можно через Личный кабинет налогоплательщика, что существенно упрощает процесс.
Изменения в налогообложении дарственной и продажи недвижимости
С 2025 года повысился налог на подаренную недвижимость. Если гражданин получает подарок в виде недвижимости, в следующем году ему придется уплатить 13% с 2,4 миллиона рублей кадастровой стоимости, а свыше этой суммы — 15%. При этом родственники по-прежнему освобождены от уплаты налога.
На аналогичных условиях теперь также облагается налог на доход от продажи недвижимости в случае, если минимальный срок владения не соблюден. Владельцы должны тщательно рассчитывать срок владения недвижимостью перед продажей, поскольку ошибка может обернуться значительными финансовыми потерями.
