Знакомое ощущение: вы подписываете массу документов, отдаете крупную сумму за квартиру, и потом слышите, что можете вернуть всего лишь 260 тысяч рублей. А теперь представьте, что грядут изменения, которые могут увеличить этот вычет в четыре раза!
Депутаты Госдумы надеются, что справедливость, о которой долго говорили, наконец-то наступит. В феврале 2026 года инициирован законопроект № 1141140-8, который может значительно изменить правила. Если его примут, конечный лимит вычета поднимется с 2 до 8 миллионов рублей.
Что нового?
Законопроект был предложен Сергеем Мироновым и Федотом Тумусовым. В основу его положены цифры, которые моментально заставляют задуматься:
- Состояние на 2026 год: максимальный вычет по покупке жилья — 8 миллионов рублей, что дает возврат в 1 040 000 рублей (13%).
- По ипотечным процентам: 6 миллионов рублей, возврат — 780 000 рублей.
- Итого: 1 820 000 рублей.
Авторитетные источники отмечают, что средняя цена жилья на первичном рынке достигла 9 миллионов рублей, в то время как лимит остаётся на уровне 2 миллионов. Это ставит потенциальных покупателей в неловкое положение, когда государство, по сути, компенсирует лишь 22% от стоимости жилья.
Сопутствующие ожидания и реакции
Законопроект ещё не принят, поэтому паниковать не стоит. Однако эксперты по-разному оценивают шансы его успешного прохождения. Представители «Справедливой России» подчеркивают, что давно назрела необходимость повышения лимитов, чтобы не потерять ценность вычета к 2030 году.
Одни риелторы и застройщики радуются: это может стать мощным стимулом для покупок, ведь увеличение возврата налогов привлекло бы больше покупателей. Другие эксперты же напоминают, что аналогичные инициативы не раз отклонялись.
Что делать покупателям жилья?
- Если вы ещё не купили квартиру: разумно подождать, чтобы зарегистрировать право собственности в 2027 году и воспользоваться новыми лимитами.
- Если вы копите на квартиру: даже если вы уже приобрели жильё, не стоит терять надежду на возврат. Если у вас есть супруг, вы можете разделить вычет.
Как бы ни складывались обстоятельства, важно помнить, что даже обсуждение такой законодательной инициативы говорит о том, что государство осознаёт актуальные проблемы и может в будущем адаптировать налоговые правила.
