Приобретается квартира с продуманной планировкой, где кухня и комната являются зеркальными версиями друг друга. В поисках стиля и удобства некоторые собственники думают: "А не поменять ли местами кухню и комнату?" В итоге кухня становится светлой и просторной, а спальня оказывается вдалеке от входа. Однако такая трансформация может обернуться неприятностями, связанными с нарушением законодательства, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Кейс Анастасии: последствия спешки
Анастасия, ставшая владельцем квартиры в старом московском доме, была недовольна маленькой кухней в 5,5 квадратных метра, размещенной недалеко от двери. С её точки зрения, менять местами кухню и комнату было разумным решением. В результате были сделаны следующие шаги:
- Установка кухни в новой просторной комнате — были смонтированы мойка, плита и вытяжка.
- Создание спальни на месте кухни, обеспечив удобство.
- Проведение новых коммуникаций через коридор для улучшения функциональности.
Первоначально всё выглядело идеально, но через три месяца в дверь раздался настойчивый звон. Инспектор Мосжилинспекции, посетивший квартиру по жалобе соседей, зафиксировал нарушение:
"Кухня с мокрыми зонами располагается над жилой комнатой соседей. Это недопустимо согласно пункту 7.21 СП 54.13330.2022. Требуется восстановление исходной планировки. "
Что стало итогом этой истории?
- Штраф в размере 2500 рублей по статье 7.21 КоАП РФ.
- Предписание осуществить демонтаж кухни в течение трёх месяцев.
- Соседи подали иск о возмещении морального вреда, ссылаясь на шум и угрозу затопления.
Почему нельзя менять кухню и комнату местами
Основная причина запрета на такую перепланировку заключается в недопустимости нарушения прав соседей и инженерных норм. Действующие законодательные акты обсуждают вопросы безопасности проживания:
