С 1 февраля 2026 года истекает мораторий на штрафы для застройщиков, который ввели в 2020 году в рамках мер по поддержке отрасли в условиях пандемии. Это решение однозначно повлияет на рынок недвижимости и дольщиков, что стоит обсудить, пишет канал "Юрист по строительству".
Поддержка или безнаказанность?
В условиях экономической нестабильности власти решили приостановить применение штрафов для строительных компаний, что позволило им избежать миллиардных выплат дольщикам за задержки с вводом жилья. Однако, несмотря на первоначальные намерения, этот мораторий стал продолжаться гораздо дольше, чем предполагали многие.
Что изменится с 1 февраля?
С рождением новых правил для застройщиков и дольщиков начинается новая эра:
- С 1 февраля 2026 года просрочки по строительству вновь станут основанием для наложения штрафов, что даст жильцам законные права на компенсации.
- Все дела, которые были приостановлены в судах из-за моратория, будут восстановлены, и дольщики смогут вновь принимать активные меры для защиты своих интересов.
- Если застройщик нарушил сроки, дольщики, которые не успели подать иски до введения моратория, смогут теперь взыскать штрафы за просрочку.
Теперь к ответственности
В ходе моратория множество дел остались «зависшими» в судах. Дольщики годами терпели неопределенность: некоторые из них продолжали платитьипотеки и снимать жилье, ожидая завершения своих квартир. Застройщики, между тем, были избавлены от необходимости отвечать за нарушенные сроки.
Однако теперь эта «безнаказанность» уходит в прошлое. Правительство в лице Минстроя подтвердило, что никаких продлений моратория больше не будет.
Таким образом, застройщикам следует готовиться к наплыву исков. Отзывы от дольщиков о неустойке, подписанные под давлением, могут обернуться серьезными проблемами. Нужно внимательно пересмотреть все договоры с клиентами и активно работать над репутацией.
Эти изменения в правилах — это не просто шаги к восстановлению справедливости для дольщиков, это также сигнал застройщикам о необходимости более ответственного подхода к своим обязательствам. Теперь дольщики могут надеяться на законную защиту своих прав и интересов.
