С марта 2026 года владельцам дач и огородов советуют обратить внимание на новые правила, касающиеся налогообложения, регистрации строений и прав на льготы. Эти изменения направлены на упрощение контроля за имущественными объектами и укрепление дисциплины среди собственников.
Одним из главных аспектов станет возможность изменения налогов на землю и жилые дома в зависимости от кадастровой стоимости. В некоторых регионах налоговые обязательства могут вырасти, в то время как в других останутся на прежнем уровне, а всё зависит от оценки земли и объектов на ней.
Пенсионерам стоит быть внимательными
Важно, чтобы пенсионеры заботились об оформлении своих дач, так как налоговые льготы сохраняются только для официально зарегистрированных объектов. Если дом не зарегистрирован в документах, то льготы не действуют, что может привести к неожиданным налоговым начислениям.
Контроль за «самостроем», включая бани и теплицы, становится строже. Пенсионерам следует проверить, внесены ли их основные сооружения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оформить необходимые документы. В случае выявления самостроя возможно придется узаконить постройку или корректировать её характеристики, чтобы соответствовать действующим нормам.
Налоги на продажи урожая
Многие пенсионеры занимаются продажей урожая, но это также может вызвать вопросы у налоговых органов. Если доходы от продажи остаются нерегулярными и незначительными, они, как правило, остаются незамеченными. Однако, если продажи становятся систематическими и появляются постоянные поступления на счета, может возникнуть необходимость регистрации в качестве самозанятого для уплаты налога по льготной ставке.
Изменения в садовых товариществах
Кроме этого, растут тарифы на членские взносы и коммунальные услуги в садовых товариществах. Изменения таких платежей принимаются на собраниях, и пенсионерам не стоит пропускать эти встречи, так как накопившиеся долги могут привести к штрафам и даже ограничениям в доступе к общим коммуникациям. Следует помнить, что даже редкие посещения дачи могут приведти к конфликтам с администрацией СНТ.
