Недавнее решение Конституционного суда России стало важным событием для владельцев апартаментов. Суд постановил, что теперь в апартаментах разрешена временная регистрация жильцов.
Ситуация возникла благодаря обращению гражданки, которой в регистрации отказали. Она пыталась оформить документы на апартаменты, принадлежащие её свекрови, в которых проживала с детьми и мужем. Несмотря на наличие согласия собственника и соответствующие условия эксплуатации здания, местные суды не посчитали апартаменты жилыми помещениями, что и стало причиной отказа.
Пробел в законе
Согласно действующему законодательству, регистрация в гостиницах возможна, однако для апартаментов процесс регистрации не был прописан. Это создает неопределенность для владельцев. Конституционный суд отметил, что существующий пробел нарушает права собственников на свободное распоряжение своей недвижимостью, подчеркивая необходимость изменения законодательства.
Теперь вопрос о регистрации данной заявительницы будет пересмотрен (Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2026 N 4-П).
Законодательные изменения на горизонте
Важно отметить, что ранее депутаты уже отклонили несколько инициатив о приравнивании апартаментов к жилым помещениям. Таким образом, хотя решение КС РФ по данному делу постепенно сдвигает баланс, нельзя говорить о том, что апартаменты теперь официально признаются жилыми. О постоянной регистрации пока речи не идет.
Это решение открывает новые горизонты для владельцев и может инициировать будущие изменения в законодательстве, что даст новый импульс к развитию рынка апартаментов в России.
