Вопрос о мусоропроводе в многоквартирных домах, особенно в старом фонде, становится все более актуальным. Удобство использования этой системы сталкивается с проблемами — от неприятных запахов и антисанитарии до расходов на её обслуживание. Если жильцы дома решили отказаться от мусоропровода, им следует знать, что такие действия могут быть осуществлены на законных основаниях. Минстрой России предлагает четкие рекомендации по этому вопросу.
Мусоропровод: общее имущество или необходимость?
Согласно Жилищному кодексу, мусоропровод считается частью общего имущества многоквартирного дома. Это означает, что его закрытие может быть решено только на общем собрании собственников. Ни управляющая компания, ни ТСЖ не имеют права принимать такие решения без согласия жильцов.
Почему жильцы всё чаще хотят избавиться от мусоропровода?
- Антисанитария и запах: Даже при регулярной чистке неприятные ароматы часто становятся постоянными спутниками.
- Пожарная опасность: Накопление мусора в трубах может привести к возгоранию.
- Шум: Падающие отходы по ночам мешают привередливым жильцам.
- Нерациональное использование пространства: Бункерная камера занимает полезное пространство, которое можно использовать иначе.
- Расходы: Оплата за содержание мусоропровода включает дезинфекцию и ремонт, за что многие хотели бы перестать платить.
Если эти доводы актуальны для жильцов, можно действовать. Закон предлагает два пути: консервацию и полную ликвидацию.
Способы закрытия: консервация или ликвидация?
Консервация является временным решением, когда люки на этажах закрываются. Это позволяет сохранить систему в юридическом статусе общего имущества, однако ее использование приостанавливается. Ликвидация — более радикальный шаг. В этом случае ствол мусоропровода демонтируется, и все технологические отверстия завариваются, что требует единогласного согласия всех собственников.
Шаги для инициирования процесса закрытия
Чтобы начать процесс, необходимо:
Если управляющая компания игнорирует требования жильцов, необходимо направить официальные письма и, в случае необходимости, обратиться в жилищную инспекцию. Удачи в решении вопросов управления домом!
